[Bán đất] Rừng tự nhiên Hokkaido Hamatonbetsu




❶ Vùng đất được thiên nhiên ban tặng

Khu vực đồi thoai thoải, nơi có dòng sông Tonbetsu làm ẩm cho biển Okhotsk chảy gần đó. Vào khoảng năm 1990, đã từng có kế hoạch xây một sân gôn 18 lỗ ở đây. Cây xanh, bầu không khí, nước, tất cả đều tuyệt hảo.

Đặc biệt ở Hokkaido, sông Tonbetsu cung cấp nguồn nước dồi dào và trong vắt, và ở 17 nhánh vùng thượng nguồn tập trung đông đúc cá hồi yamame, loại cá rất được dân câu cá ưa chuộng.

Tại đây có nhiều trang trại chăn nuôi và ngành công nghiệp chế biến sữa đang phát triển mạnh. 

❷ Sự tiện lợi

Cách thành phố 5 phút ô tô, đường đi bằng phẳng, và cách trang trại bò sữa gần đó khoảng 400m nên việc xây dựng cơ sở hạ tầng như điện nước có thể dễ dàng thực hiện.

Một phần ba trong số 1,1 triệu tsubo (khoảng 3,6km2) là vùng đồng bằng và đồi thoai thoải, rất dễ dàng sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.

Ngoài ra, thuế hàng năm cho 1,1 triệu tsubo chỉ 93,100 yên, thuế rẻ và có thể sở hữu lâu dài.

❸ Sự đa năng

Ngoài kinh doanh lâm nghiệp thì còn phù hợp với nhiều mục đích khác nhau như sản xuất nông nghiệp (sau khi được cấp phép), quản lý trang trại, sản xuất điện mặt trời, sản xuất điện gió và công viên giải trí.

Ngoài ra, cũng có thể sử dụng nước ngầm làm nước uống và sản xuất nước đóng chai, xây dựng khách sạn khi thành phố trở thành điểm du lịch từ 10 đến 20 năm tới và đường băng dài 2,500m cho các máy bay tư nhân.

❹ Hiểu về môi trường

Rừng và sông ngòi có ý nghĩa quan trọng đối với việc bảo vệ môi trường quốc gia, là nơi cư trú của các loài động thực vật, là nguồn tài nguyên nước cần thiết cho con người.

Mưa rừng tự nhiên chảy từ núi xuống sông rồi chảy ra biển, trở thành món quà quý giá của thiên nhiên ban tặng cho biển cả.

Nhờ những món quà từ vùng núi này, nông sản và hải sản ngon của Hokkaido trở thành nguồn cung cấp các sản phẩm nông, hải sản nổi tiếng trên toàn thế giới. 

❺ Triết lý doanh nghiệp

Để ngăn chặn sự nóng lên toàn cầu và tích trữ lượng khí cacbonic, việc bảo vệ rừng và giữ gìn môi trường là trách nhiệm xã hội, triết lý của doanh nghiệp cũng như đóng góp của doanh nghiệp cho cộng đồng là rất quan trọng.

Để ngăn chặn sự nóng lên toàn cầu gần đây, các tập đoàn lớn và chính phủ cần đầu tư quan tâm và phát triển hơn nữa vào việc bảo vệ môi trường tự nhiên của rừng, cây xanh và sông ngòi.

Hạ tầng đô thị cũng rất quan trọng, nhưng chúng ta nên nỗ lực hơn nữa trong việc bảo vệ môi trường cây xanh, nước và không khí trong lành.

❻ Tài nguyên ngầm

Dưới 1,1 triệu tsubo (khoảng 3,6km2) có khả năng có nguồn tài nguyên dồi dào phong phú.

Ví dụ, than đá, khoáng sản kim loại, khí đốt tự nhiên, suối nước nóng... Vậy nên không những có thể sử dụng đất mà còn có thể sử dụng tài nguyên ngầm dưới lòng đất.

Theo luật pháp Nhật Bản, chủ sở hữu đất sở hữu tất cả đất trên (quyền sử dụng khoảng không) và dưới, bao gồm cả nước ngầm.

Để có thể thương mại hóa cần phải có sự cho phép của các cơ quan liên quan, nhưng về cơ bản tất cả các hoạt động kinh doanh, phân chia đất đai, mua bán,... đều thuộc quyền của chủ sở hữu.

❼ Xây dựng công viên giải trí và khách sạn

Ở Nhật Bản hầu như không có các cá nhân hay công ty nào sở hữu 1,1 triệu tsubo (khoảng 3,6km2) rừng (đồi).

Tình trạng của chủ đất, tiềm năng đầu tư cho tương lai và việc bảo vệ môi trường tự nhiên là rất quan trọng.

Xây dựng một công viên giải trí hoặc một khách sạn lớn, giống như Khách sạn Tomamu, ở giữa những ngọn núi sẽ giúp đóng góp rất nhiều vào việc tạo công ăn việc làm và phục hồi sức sống của địa phương.

Các loại thuế rừng khác rất thấp, góp phần giúp chủ sở hữu có thể tiếp tục sở hữu trong nhiều năm hoặc nhiều thập kỷ.

Trước đây, mục đích của rừng chỉ để sản xuất gỗ, nhưng từ khoảng năm 1970, người ta đã hồi sinh khu vực này và tạo thành một điểm du lịch thông qua kế hoạch xây dựng sân gôn, trang trại bò và ngựa hoặc công viên giải trí và các khách sạn lớn trên các vùng núi trống trải, như khu nghĩ dưỡng Tomamu.

❽ Thức ăn và nước uống

Trong tương lai gần, theo các nhà khoa học và nghiên cứu, tình trạng thiếu hụt thực phẩm, nước uống, nước phục vụ nông nghiệp và sản xuất ngày càng gia tăng.

Nguồn nước ngầm ngon và lạnh từ mùa Xuân khi tuyết tan đến mùa Thu được kỳ vọng là mang lại giá trị cao hơn nhiều so với giá trị của đất.

Các chuyên gia dự đoán là sự nóng lên toàn cầu sẽ ảnh hưởng lớn đến vùng Hamatonbetsu Okhotsk, do đó trong tương lai gần, có thể sản xuất khoai tây, ngô, đậu phụ, củ cải đường và các nông sản khác.

Ngoài ra khu chăn nuôi bò sữa hiện tại cũng có thể sẽ trở thành trang trại trồng rau trong tương lai.

Vùng đất rộng lớn này có thể được sử dụng nguồn nước uống (nước ngầm) cho sản xuất nông nghiệp, trang trại và chăn nuôi bò thịt, mang lại giá trị to lớn.

Rất hy vọng rằng các bạn sẽ quan tâm đến vùng đất và nước rộng lớn phong phú này.

❾ Về tài nguyên nước

① Đất rừng tự nhiên (1,1 triệu tsubo) có một phần là đồi còn lại là đồng bằng, với một lượng lớn nước ngầm nằm bên dưới.

② Việc bơm nước ngầm này có thể được chủ sở hữu sử dụng bất cứ lúc nào mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Có thể sử dụng sau khi được chính phủ hoặc tòa thị chính cho phép. Ngoài ra cũng có thể sản xuất nước đóng chai sau khi kiểm tra chất lượng nước.

③ Ngoài nguồn nước ngầm còn có hai con sông chảy qua khu vực này, vì vậy chủ sở hữu cũng có thể sử dụng nước từ các con sông này trong nông nghiệp và công nghiệp.

④ Có thể xây dựng nhà máy tại đây, bơm nước ngầm lên và sử dụng làm nước uống đóng chai hoặc nước tẩy trang. Cũng có thể cho bên thứ ba thuê lại và quản lý một số đất.

⑤ Nước có khả năng không phải là tài nguyên duy nhất dưới lòng đất. Những tài nguyên khác nếu có như than đá và suối nước nóng, tất cả đều thuộc về chủ sở hữu.

⑥ Khu đất là rừng tự nhiên, nếu không cần sử dụng sớm thì có thể giữ nguyên như hiện tại trong nhiều năm.


Vị trí bất động sản / Bản đồ

Từ sân bay Haneda → 80 phút → sân bay Wakkanai → 1 tiếng di chuyển bằng ô tô